第9回 〜契約書〜 の巻
希望通りのお部屋が見つかった!!
次は、いよいよ契約です。
読み慣れない文面ですが、後々トラブルを防ぐためにも
契約書、重要事項説明書内のわからない点は
不動産会社の方に、納得できるまで説明してもらいましょう。
チェックポイントはココ!!
●契約開始日
その日付から家賃が発生します。
●賃料の額と支払い日
翌月分の家賃と管理費を前月末まで。が一般的です。
●支払い方法
家主さんへ直接(持参、振込)か、不動産会社経由か。
振込み先はもちろん、滞納した時の金額、金利もチェック。
●契約更新
賃料の値上げや更新料など。
●解約、退去予告の仕方と期限
いつまでに、誰にどうやって伝えるのか。
●原状回復の範囲と内容（特約に記載されていることも）
修理、修繕、清掃の負担割合、負担額は明確ですか。
敷金の返還方法と期日の記載はありますか。
●禁止事項
ペット飼育、楽器演奏、石油ストーブの使用。
許可なく他人を同居させることなどが主な内容です。
